Notre
histoire
HomeCheck est né d’un constat simple issu de nombreuses années d’expérience dans la construction et la rénovation au Luxembourg : lors d’un achat immobilier, les acquéreurs manquent souvent d’un regard technique réellement indépendant.
Si les agents immobiliers jouent un rôle essentiel, ils ne disposent pas toujours des compétences nécessaires pour évaluer l’état structurel réel d’un bien. Il en résulte trop souvent de mauvaises surprises après l’acquisition : éléments structurels non conformes aux attentes, infiltrations, défauts d’isolation ou pathologies invisibles, avec des conséquences financières parfois importantes.
HomeCheck a été créé pour répondre à cette problématique en proposant une analyse technique rigoureuse, neutre et orientée exclusivement vers la protection des intérêts de l’acheteur.
Notre mission est simple : sécuriser votre achat, estimer les coûts de rénovation, anticiper les dépenses futures et vous permettre de décider en toute confiance, dans le respect du patrimoine immobilier luxembourgeois.
Nous proposons
2015-2017
Premier contact
Le projet HomeCheck débute par un premier rendez-vous en visioconférence ou par téléphone. Nous y présentons notre méthode et analysons ensemble votre projet.
Vous nous transmettez l’adresse du bien ainsi que les documents disponibles (plans, passeport énergétique, descriptif de vente…).
Idéalement, vous avez déjà réalisé une première visite et nous contactez pour préparer la visite technique approfondie.
2011-2014
Préparation dossier
Nous préparons un dossier de visite des lieux en étudiant les points suivants:
Analyse des plans, photos, passeport énergétique et descriptifs
Vérification des surfaces utiles et habitables
Étude urbanistique : zone protégée, zone inondable, règles applicables
Analyse de l’environnement : radon, antennes GSM, nuisances sonores
Étude du quartier, vues aériennes et alentours
Demande des plans cadastraux
Préparation de la check-list pour la visite
Première estimation du budget de rénovation
2007-2014
Visite sur place
Rendez-vous sur place
Inspection technique du bien
Vérification de la structure, des matériaux et des installations visibles
Contrôle des points sensibles et risques potentiels
Identification des défauts cachés
2007-2014
Débriefing & conclusions
Débriefing "à chaud" sur place après la visite
Présentation des constats principaux et des points d’attention (check list)
Débriefing final en visioconférence pour clore le dossier
Conclusions claires pour vous permettre de décider en toute confiance
Restitution du dossier complet que vous pouvez annexer demande de prêt bancaire.
Bio
Profil personnel
DOS SANTOS Nicolas
Founder & CEO
Issu d’une lignée de constructeurs actifs depuis plusieurs générations, depuis la fabrication de tuiles en terre cuite dans le négoce familiale de nos arrière-grands-parents jusqu’à notre présence actuelle sur le marché de la construction et de la rénovation au Luxembourg, nous connaissons en profondeur le patrimoine immobilier local, ses spécificités techniques et les réalités du terrain.
Amoureux du patrimoine architectural luxembourgeois et acteur majeur de la rénovation au Grand-Duché, j’ai fondé Home Check pour mettre cette expertise indépendante au service des acheteurs, afin de sécuriser chaque projet immobilier, d’estimer les coûts de rénovation et d’éviter les mauvaises surprises après l’acquisition.
